建筑面積是指建筑物每層水平面積相加后的總面積。包括房屋的可用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。每層建筑面積是由每層外墻結(jié)構(gòu)包圍的水平投影面積。(如果外墻外側(cè)有保溫層，建筑面積按保溫層外緣計(jì)算。如果樓層高度為2.2米或以上，則應(yīng)計(jì)算整個(gè)面積。如果樓層高度小于2.2米，則只計(jì)算面積的一半。多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計(jì)方案多方面運(yùn)用時(shí)，層高超出2.1米的位置應(yīng)測算全總面積，層高在1.2~2.1米的位置應(yīng)測算1/2總面積。不使用設(shè)計(jì)或室內(nèi)凈高小于1.2m時(shí)，不計(jì)算建筑面積。地下室和半地下室的建筑面積(包括相應(yīng)的永久性屋面頂蓋出入口)按外圍水平面積計(jì)算建筑面積。樓層高度在2.2米以上的，計(jì)算整個(gè)面積；如果樓層高度小于2.2米，應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑物門廳和大廳的建筑面積按一層計(jì)算。當(dāng)門廳和大廳有回廊時(shí)，應(yīng)計(jì)算結(jié)構(gòu)樓層的水平面積。如果樓層高度為2.2m或以上，則應(yīng)計(jì)算整個(gè)面積。如果地板高度小于2.2m，應(yīng)計(jì)算1/2面積。走廊是指建筑物大堂及大堂中二樓或二樓以上的回形走廊。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門、懸挑走廊、走廊、檐廊應(yīng)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。建筑物的陽臺，無論是凹陽臺、挑陽臺、封閉式陽臺還是開放式陽臺，均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。對于遮陽篷，無論是非柱型遮陽篷、柱型遮陽篷還是獨(dú)立柱型遮陽篷，如果懸垂遮陽篷的寬度超過2.1m，則應(yīng)根據(jù)遮陽篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2進(jìn)行計(jì)算。不計(jì)算寬度為2.1m或更小的整個(gè)面積。建筑物的上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯之間、水箱之間、機(jī)房等，樓層高2.2米以上者計(jì)算全面積，樓層高不足2.2米者計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋的室外樓梯，按建筑物自然層水平投影面積的1/2計(jì)算。如果沒有永久性頂蓋或不能完全覆蓋樓梯的天篷，則不計(jì)算上層樓梯的面積，但是上層樓梯可以被視為下層樓梯的永久頂蓋，并且下層樓梯的面積應(yīng)該被計(jì)算(即少一層)。
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